仕事のやりがい

前例のないディールを切り拓き
事業領域を広げていく手応え

現在は不動産の取得業務を主に担当しています。稼働中のオフィスビルの購入検討から、土地を取得して何を建てるかといった企画段階まで、不動産事業の「入り口」に携わる仕事です。入札案件では、同じ物件であっても、オフィスとして評価したり、分譲マンションとして検討したりと、開発コンセプトや用途の想定が大きく異なります。競合の戦略を予測しながら自社の最適な投資判断を導き出すプロセスには、物件を多角的に見る力が要求されます。 特に印象に残っているのは、当社初の事業スキームで物件を取得した案件です。当時、社内では「どうしてこのスキームなのか」という声も上がる中、外部専門家を招いた勉強会を企画し、関連部署と何度も打ち合わせを重ねながら社内の理解を広げていきました。弁護士、不動産鑑定士、信託銀行、仲介会社といった社外パートナーとの連携も同時並行で進め、多くのプレーヤーを巻き込みながら不動産取引を形にしていく難しさと面白さを存分に味わいました。この第一弾の実現が同スキームの第二弾への道筋となり、会社の事業領域を具体的に広げることができたと感じています。